В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.

Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия.

Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю. Техник ТСЖ – этот тот, кто знает все о техническом состоянии зданий на своей территории, именно он следит, не появились ли угрожающие симптомы в виде:

• трещин, вмятин, сколов на фасадах;
• просадок фундаментов;
• разрушения отмостки;
• нарушения геометрических контуров крыш, вызванных повреждением несущих конструкций;
• нарушения целостности покрытия кровли;
• разрушения горловин или тела колодцев, каналов наружных сетей тепла, водоснабжения и канализации и пр.

При необходимости выполнения ремонта в должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ входит составление перечня объемов работ и передача сметчику, составление актов.

Если ремонт ведется силами подрядной организации, этот представитель ЖКХ контролирует соблюдение технологии и качества выполнения работ, а также фиксирует фактические объемы.

Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ включает в себя ведомство сетями и оборудованием, обеспечивающими жизнедеятельность домов – тепловыми трассами, линиями водоснабжения и канализации.

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

Оба эти специалиста (или один, если ему вменены обязанности обоих), должны иметь такие личностные качества, как стрессоустойчивость, умение руководить младшим персоналом, способность брать ответственность и принимать решения, если обстоятельства не терпят промедления.

Должностные инструкции техников ЖКХ

Должностные инструкции техника-смотрителя ЖКХ и теплотехника состоят из таких разделов:

• общие положения;
• должностные обязанности;
• права;
• ответственность.

Общие положения у обоих документов идентичные: техники должны знать: нормативные и законодательные акты, требования СНиП, ГОСТов, тех. условия на техдокументацию, термины по своей специализации. Этот специалист должен представлять, как работают КИП, как ими пользоваться, а также владеть техническими характеристиками оборудования.

Так как эти лица материально-ответственные, то им нужно знать смысл и правила оформления бухгалтерской документации.

Работая с рабочим персоналом, оба специалиста в ответе не только за свою жизнь и безопасность, но и за безопасность подчиненных, и жильцов, поэтому особые требования к техникам предъявляются по знанию правил ТБ, охраны труда, противопожарной безопасности.

Учет рабочего времени, составление любых актов и ведомостей, отчетов – эти действия не должны вызывать у руководителей среднего звена, какими являются техник-смотритель и теплотехник, никаких вопросов.

Оба специалиста наделены такими правами:

• подавать руководству предложения касательно улучшения организации и условий деятельности своего хозяйства;
• участвовать в аттестации и получать соответствующий квалификации документ;
• знакомиться с проектами решений руководства фирмы, если эти решения затрагивают сферу деятельности;
• использовать в своей работе нормативно-правовые акты, справочную литературу, информационными материалами из интернет-источников и пр.;
• привлекать к решению возложенных задач специалистов из любых структурных подразделений.

Все права, которые гарантируются Конституцией РФ и ТК РФ, доступны и техникам из ЖКХ.

К специалистам, занимающим эти штатные должности, особые требования предъявляются к соблюдению ими самими и их подчиненными правил ТБ и охраны труда, пожарной безопасности.

Техник-смотритель, как и теплотехник, занимаются серьезными делами, от успешного выполнения которых зависит качество обслуживания жилья.

Обе должности могут быть совмещены в одну, если предприятие небольшое, а сам техник обладает достаточным опытом в области ЖКХ или в строительстве, и при этом он энергичный, инициативный человек с большим желанием интенсивно работать.

Уровень заработной платы

В 2016 г. заработок техника ЖКХ в Москве начинал отсчет от 28 тыс. руб. и не превышал 35 тыс. руб. В регионах уровень зарплаты техника и вовсе низкий – 16-20 тыс. руб.

Должности техников ЖКХ требуют специальных знаний и соответствующего образования, а также навыков.

Безаварийная и бесперебойная подача энергоресурсов стоит дорогого, и неплохо было бы, чтобы добросовестный труд техников коммунального хозяйства оплачивался достойно.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ТЕХНИКА

I. Общие положения

1. Назначение на должность техника и освобождение от должности осуществляется приказом (распоряжением) директора _________________;
2. Техник относится к категории рабочих;
3. В своей работе техник руководствуется:
   - трудовым договором, должностной инструкцией;
   - действующим законодательством;
   - приказами и распоряжениями инженера и директора;
   - правилами внутреннего распорядка;
   - правилами охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии;
4. Техник непосредственно подчиняется инженеру. В порядке внутренней работы по обслуживанию оборудования баров и кинотеатра – менеджерам и администраторам, а также директору;
5. Техник должен иметь третью группу по электробезопасности, знать должностную инструкцию, инструкцию по эксплуатации обслуживаемого электрооборудования, систем вентиляции, кондиционирования, канализации, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения, уметь выполнять операции по их ремонту, наладке, восстановлению. Пользоваться приборами и инструментами, выделенными для работы;
6. Техник должен быть ознакомлен с требованиями техники безопасности и правилами противопожарной защиты, знать правила внутреннего распорядка, требования санитарии и гигиены труда;
7. Техник при выполнении работ на электротехническом оборудовании, руководствуется должностной инструкцией электротехнического персонала.
8. _________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности

1. Техник действует в интересах общества;
2. Техник является на работу строго по расписанию (если он опаздывает или по какой-то причине не может выйти на работу, обязан сообщить об этом инженеру, при его отсутствии директору, за два часа до начала рабочего дня);
3. Периодически осуществляет контроль работы электрооборудования, оборудования баров и кинотеатра, а также вентиляционных систем и чиллера в соответствии с «Инструкцией по контролю состояния помещений и оборудования». Докладывает инженеру обо всех выявленных неполадках и неисправностях. Вносит свои предложения по их устранению;
4. Проводит работы по обслуживанию и ремонту оборудования и систем в соответствии с поставленными инженером задачами. Выполняет техническое обслуживание оборудования и систем согласно графикам и паспортным данным оборудования:
   - малой периодичности (ежедневные, еженедельные, ежемесячные и ежеквартальные);
   - большой периодичности (полугодовые и годовые).
5. Выполненные работы предъявлять для проверки инженеру. Вносить в книгу учета неисправностей (дефектов) сведения обо всех обнаруженных неисправностях в работе оборудования, электроосвещения и других систем и меры по их устранению;
6. Ежедневно проверять состояние электропроводки и электрощитов;
7. Знать правила техники безопасности и пожарной безопасности. Соблюдать их при проведении работ. Пользоваться исправным инструментом и инвентарем;
8. Следить за соблюдением персоналом баров и кинотеатра правил эксплуатации электрооборудования. Сообщать инженеру о нарушениях правил безопасности его эксплуатации;
9. В случае угрозы или возникновения аварийной ситуации немедленно сообщать инженеру, а в случае его отсутствия менеджеру бара и администратору кинотеатра. Принимать меру по предотвращению или ликвидации последствий с привлечением специалистов комплекса через его руководство;
10. Соблюдать правила внутреннего распорядка и трудовой дисциплины;
11. Поддерживать рабочее место в мастерской и мастерскую в чистоте и порядке;
12. Содержать рабочую одежду в чистом и исправном состоянии, иметь опрятный вид, соблюдать требования санитарии и гигиены труда.
13. _________________________________________________________________.
14. _________________________________________________________________.

III. Права

Техник имеет право:

1. вносить на рассмотрение руководства организации предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;
2. участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей и прав.
3. _________________________________________________________________.
4. _________________________________________________________________.

IV. Ответственность

1. Техник привлекается к ответственности:
   - за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Украины;
   - за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности – в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины;
   - за причинение ущерба организации – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Украины;
   - за разглашение конфиденциальной информации и информации, составляющей коммерческую тайну, техник может быть привлечен к административной ответственности, вплоть до увольнения.
2. Технику запрещается:
   - оставлять рабочее место без разрешения непосредственного руководителя;
   - курить в неположенных местах и распивать спиртные напитки на всей территории торгового центра;
   - на рабочем месте: принимать пищу, жевать жевательную резинку, читать, стоять с руками, скрещенными на груди; использовать ненормативную или сленговую лексику, презрительную интонацию, грубить, оставаться равнодушным к просьбам посетителей или сотрудников;
   - подключать любые нагревательные приборы, кипятильники или иные устройства без согласования с администрацией кинотеатра;
   - размещать личные транспортные средства на парковке торгового центра;
   - посещать кинотеатр в нерабочее время без разрешения администрации;
   - находиться на территории кухни в необеденное время без служебной необходимости;
3. _________________________________________________________________.
4. _________________________________________________________________.

Техники принадлежат к категории ИТР, ими руководят квалифицированные специалисты с высшим образованием, работающие на должности инженера. В их обязанность входят технические расчеты несложной проектной документации, простых схем для обеспечения технических заданий в соответствии со стандартами и нормативами.

Кто такой техник и что такое ПТО

Техник относится к специалистам инженерно-технических работников , со средним специальным образованием. В зависимости от объёмности предприятия сотрудники могут трудиться в конструкторском бюро, разрабатывая чертежи на несложные узлы и элементы.

На промышленных, строительных предприятиях созданы производственные технические отделы , где нужны профессионалы среднего звена. В этом случае они поступают в штат ПТО под руководство начальника данного отдела, как самостоятельного структурного подразделения.

Организация деятельности подобной структуры соответствует законодательству, закрепленным нормативным и правовым актам. Руководство этого подразделения основывается на критерии материалов управленческих методик. Руководитель предприятия назначает в приказном порядке начальника и остальных сотрудников, а также освобождает их от обязанностей.

В ПТО выполняется работа по плану, согласованному с мероприятиями организации относительно документации, разработок технологических процессов для повышения эффективности производительности, проверкой действительности данных в отчетах, поступающих из других подразделений компании.

Требования к квалификации и виды категорий

Работники, занимающие должность техников, — прежде всего специалисты.

Профессионализм сотрудников данного уровня оценивают ступенчато:

1. Техник поступает в организацию сразу после окончания техникума, колледжа. Если после завершения учёбы в заведении выпускники получают уровень технического специалиста и среднее профессиональное образование.
2. Первую категорию присваивают после двухлетней отработки в компании.
3. В зависимости от способностей возможно повышение на другую ступень и назначением второй категории. С достаточным стажем, опытностью, выдающимися профессиональными достижениями, хорошими рекомендациями от вышестоящих должностных лиц предоставляют передвижение по карьерной лестнице с назначением в качестве инженера.

Хорошему специалисту все равно предстоит повышать уровень знаний в высшем учебном заведении .

Назначение техников на должность и освобождение происходит по приказу директора фирмы, на основании рапорта или ходатайства, поступившего от непосредственного руководителя. Без предварительного собеседования с начальником ПТО сотрудник не будет включен в штат .

Технический персонал данного уровня должен обладать знаниями:

• нормативно-правовых актов, справочных материалов по теме, связанной с работой;
• методов наладки узлов, агрегатов;
• терминологии справочников, программ, инструкций;
• стандартов, ТУ разрабатываемой документации, оформительных порядков;
• последовательности измерительных, экспериментальных действий;
• правил по эксплуатации оборудования и аппаратуры;
• основ производственных технологических процессов;
• технических характеристик, конструктивных особенностей, рабочих принципов приборов, задействованных на производстве;
• способов в обнаружении неисправностей;
• о получении, обработке данных и передаче их с помощью технических средств.

Действия техника основаны на исходящие положения :

• законодательства;
• устава фирмы;
• приказов, распоряжений вышестоящих должностных лиц;
• должностной инструкции;
• внутреннего распорядка компании.

На время отсутствия на работе техника его функции будет исполнять лицо, назначенное по приказу директора с такими же правами и возложенной ответственностью за надлежащее выполнение обязанностей.

В обязанности техника входят:

• осуществление настроек, регулировок, проверок рабочего состояния приборов, инструментов в системах и оборудовании;
• участие в экспериментах, испытаниях, подключении технических элементов, регистрация характеристик и параметров, итоговая обработка;
• помощь в разработке программного обеспечения, технической документации, инструкций к ним;
• выполнение сбора исходной информации для различных отчетов;
• изучение справочной, специальной литературы;
• участие в экономическом обосновании различных разработок по технике и технологической части в сфере рационализации;
• создание отчетов, оформление текущих документов, изменение, исправление неточностей по поступившим от вышестоящих должностных лиц решениям;
• регистрация, исходящих и входящих бумаг, корреспонденции, обеспечение сохранности, учет документооборота;
• системная обработка данных, передача их сотруднику, составляющему отчеты;
• соблюдение правил по трудовому распорядку внутри предприятия и его локальных нормативных актов;
• следование в соответствии с правилами по охране, безопасности труда по санитарным и противопожарным нормам;
• обеспечение надлежащего состояния рабочего места;
• выполнение в соответствии с трудовым договором распоряжений сотрудников, в подчинении которых находится работник.

На техников возлагается обширный круг действий , освобождая тем самым профессионалов высокого уровня от обычной производственной рутины, которую нужно выполнять ответственно и скрупулёзно, иначе не будет функционировать серьёзный агрегат, крупная сборная конструкция, разработанная ведущим инженером.

Права и ответственность

У техников, как и любых работников, имеются все права, которые действуют в трудовом законодательстве.

Работая на производстве в ПТО, он может воспользоваться правами :

• подавать директору предложения для усовершенствования эффективной работы предприятия;
• поощрять находящийся в подчинении персонал;
• привлекать за проступки различного уровня работников к ответственности, при условии, что они по должности подчиняются его распоряжениям;
• знакомства с информацией, исходящей от цехов, отделов, производственных участков, необходимой для дальнейшей работы.

Сотрудники данного уровня несут ответственность :

• при ненадлежащем исполнении функций, предусмотренных возложенными на него обязанностями по должностной инструкции;
• за совершение правонарушений;
• за нанесенный материальный ущерб при доказанности вины в соответствии с законом.

Все условия, в которых работает технические работники, регулирует трудовое и гражданское законодательство РФ.

Взаимоотношения и связи по должности

Техникам по роду своей деятельности приходится общаться с представителями других отделов, цехов на производстве.

Отчетность, исходящая от уполномоченных лиц на её составление, поступает в производственный отдел .

Ответственный техник принимает документацию с целью проверки достоверности списанных на изготовление изделий материалов по нормам расхода на каждую деталь. Заверенный подписью отчет означает, что все выполненные действия соответствуют установленным нормативам .

От техников, как и от других сотрудников, требуется корректные взаимоотношения с коллегами по работе, вежливость, аккуратность. При этом обязательной чертой служит требовательность и принципиальность .

Условия работы и особенности специализации

Гражданин с профессией техника должен уметь разрешать производственные проблемы по поставленной перед ним задаче. Сюда входят умение выполнять математические расчёты, изучение государственных стандартов, понимание конструктивных особенностей устройств.

В основном это умственный труд со знанием правильных приёмов для переработки информативных данных, хотя не исключено применение физических сил. Рост технического прогресса требует от сотрудников постоянного обновления знаний .

От совокупности требований, которая накладывает должность техника, работники данного подразделения являются универсальными специалистами производственных предприятий .

Они готовы в любой момент исправить прибор, сделать работоспособным остановившийся от неполадки участок с помощью умелых рук и объёма знаний технических характеристик, нормативов, ознакомить работников с инструкцией установленного на предприятии оборудования, проследить за расходом материалов, осуществить контроль над эффективным использованием механизации.

Должностная инструкция техника допускает содержание допусков, знаний, документов, подтверждающих образование, опыт. Образец можно скачать бесплатно.

Техник на предприятии осуществляет различные функции. Данное понятие включает в себя множество сопутствующей информации. Поэтому, чтобы закрепить четкое понимание конкретных обязанностей, работодатель и работник подписывают бумагу, именуемую должностной инструкцией техника . Этот регламент подписывается вместе с трудовым контрактом и другими сопутствующими бумагами в момент трудоустройства. Положение конкретизирует полномочия, обязательства сторон соглашения.

Рассматриваемый акт очень хорошо дополняет трудовые отношения сотрудника и работодателя. Регламент техника может предусматривать определенный параметры структурной подчиненности, надзорные функции, режим деятельности, использование сопутствующих вспомогательных предметов, оплату и другое. Лист содержит определенные допуски, навыки, знаний, документы, подтверждающие образование, опыт. Несмотря на специальные полномочия, обязанности, для техника предусмотрены и общие правила трудового распорядка.

Обязательные пункты должностной инструкции техника

:

• Утверждение начальства в верху, справа, с подписью, расшифровкой и печатью;
• Ниже, посередине титл и общие положения;
• Допустимо вносить ФИО специалиста;
• Далее пишутся права, обязанности, ответственность, иные пункты по усмотрению сторон;
• Заключительные моменты, подпись специалиста, подтверждающая ознакомление.

Обычно, рассматриваемые должностные правила, оформляются в одном экземпляре и хранятся в отделе кадров или бухгалтерии. Техник вправе попросить второй экземпляр должностного листа с отметкой руководства. Он понадобиться ему для доказывания собственной позиции на случай возникновения спорных ситуаций. Работник должен отвечать за вверенные ему материалы, оборудование, иные ценности. Соблюдение правил, инструкций технологических процессов также входит в круг должностных полномочий техника.

1. Общие положения

1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность техника.

2. На должность техника I категории назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника II категории не менее 2 лет. На должность техника II категории назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника или других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет. На должность техника назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы.

3. Техник должен знать нормативно-правовые акты и справочные материалы по тематике работы; основные методы выполнения наладочных работ; терминологию, применяемую в специальной и справочной литературе; рабочих программах и инструкциях; действующие стандарты и технические условия на разрабатываемую техническую документацию, порядок ее составления и правила оформления; последовательность и технику проведения измерений, наблюдений и экспериментов; контрольно-измерительную аппаратуру и правила пользования ею; основы технологии производства; технические характеристики, конструктивные особенности, назначение, принципы работы и правила эксплуатации используемого оборудования; методы осмотра оборудования и обнаружения дефектов; методы и средства измерения параметров, характеристик и данных режима работы оборудования, выполнения технических расчетов, графических и вычислительных работ; технические средства получения, обработки и передачи информации; правила эксплуатации вычислительной техники; применяемые формы учета и отчетности и порядок ведения учета и составления отчетности; методы расчета экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений; основы ведения делопроизводства; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы законодательства о труде; правила и нормы охраны труда.

4. Техник назначается на должность и освобождается от должности приказом руководителя учреждения в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Техник непосредственно подчиняется руководителю своего структурного подразделения.

2. Должностные обязанности

Под руководством более квалифицированного специалиста выполняет работу по проведению необходимых технических расчетов, разработке несложных проектов и простых схем, обеспечивая их соответствие техническим заданиям, действующим стандартам и нормативным документам. Осуществляет наладку, настройку, регулировку и опытную проверку оборудования и систем в лабораторных условиях и на объектах, следит за его исправным состоянием. Участвует в проведении экспериментов и испытаний, подключает приборы, регистрирует необходимые характеристики и параметры и проводит обработку полученных результатов. Принимает участие в разработке программ, инструкций и другой технической документации, в изготовлении макетов, а также в испытаниях и экспериментальных работах. Выполняет работу по сбору, обработке и накоплению исходных материалов, данных статистической отчетности, научно-технической информации. Составляет описания проводимых работ, необходимые спецификации, диаграммы, таблицы, графики и другую техническую документацию. Изучает с целью использования в работе справочную и специальную литературу. Участвует в обосновании экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений. Выполняет работу по оформлению плановой и отчетной документации, вносит необходимые изменения и исправления в техническую документацию в соответствии с решениями, принятыми при рассмотрении и обсуждении выполняемой работы. Принимает и регистрирует поступающую документацию и корреспонденцию по выполняемой работе, обеспечивает ее сохранность, ведет учет прохождения документов и контроль за сроками их исполнения, а также осуществляет техническое оформление документов, законченных делопроизводством. Систематизирует, обрабатывает и подготавливает данные для составления отчетов о работе. Принимает необходимые меры по использованию в работе современных технических средств.

3. Права

Техник имеет право:

1. вносить предложения руководству учреждения по вопросам организации и условий своей трудовой деятельности;

2. пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей;

3. проходить в установленном порядке аттестацию с правом получения соответствующего квалификационного разряда;

4. повышать свою квалификацию.

Техник пользуется всеми трудовыми правами в соответствии с Трудовым кодексом РФ.

4. Ответственность

Техник несет ответственность за:

1. своевременное и качественное осуществление возложенных на него должностных обязанностей;

2. организацию своей работы, своевременное и квалифицированное выполнение приказов, распоряжений и поручений руководства, нормативно-правовых актов по своей деятельности;

3. соблюдение правил внутреннего распорядка, противопожарной безопасности и техники безопасности;

4. ведение документации, предусмотренной действующими нормативно-правовыми актами;

5. обеспечение соблюдения исполнительской дисциплины и выполнения своих должностных обязанностей подчиненными ему работниками (при их наличии);

6. оперативное принятие мер, включая своевременное информирование руководства, по устранению нарушений техники безопасности, противопожарных и иных правил, создающих угрозу деятельности учреждения, его работникам и иным лицам.

За нарушение трудовой дисциплины, законодательных и нормативно-правовых актов техник может быть привлечен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от тяжести проступка к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.