Кто владеет самой дорогой недвижимостью рядом с кремлем. Торговый центр охотный ряд

И ТЦ открылся в 1997 году, изначально занял лидирующее место среди торговых заведений, и продолжает его удерживать уже многие годы. «Охотный ряд» занимает три уровня подземного строения. На них самые удобные торговые места заняты известными модными отечественными и зарубежными производителями услуг и товаров.

Историческое творение комплекса торговли

Компания ОАО «Манежная площадь» инициировала жизнедеятельность торгового центра «Охотный ряд». Комплексное сооружение было спроектировано ведущими специалистами в этой области. Широкомасштабная перепланировка подземелья Манежной площади - дело не из легких, ведь на ней довольно много немаленьких инженерных строений. Тут же подземная территория занята тремя линиями метрополитена.

Чтобы сохранить историческую архитектуру, облик памятников культуры, расположенных в центре столицы, перенести и не повредить подземные коммуникации, не внести негативных корректировок в движение подземного и наземного транспорта, проектирование сооружения требовало особого внимания. Только после проведения исследований (по специальному заказу правительства), изучения устойчивости и прочности близлежащих зданий было принято решение о строительстве. Оно проводилось с использованием инновационных современных технологий. Благодаря этому все прошло на наивысшем уровне. Так появился «Охотный ряд».

Что представляет собой центр торговли?

«Охотный ряд» (ТЦ) - это трехуровневое сооружение общей площадью около 60000 кв. м. Крыша торгового комплекса оформлена в стиле 19 века. Центр наполнен элитными, а также бюджетными магазинами. Всего на объекте расположилось более 100 торговых точек. Чтобы попасть на необходимый этаж, достаточно воспользоваться удобным лифтом, из которого открывается необычный панорамный вид. ТЦ имеет удобное расположение магазинов, а потому исключает возможность длительного поиска необходимого. Для еще большего удобства на его территории установлены указатели размещения отделов. На объекте также устроены ресторанчики и кафе, где можно прекрасно провести время с друзьями, родными и близкими людьми. Как и ТЦ «Манеж», Москва «Охотный ряд» приняла очень радушно, и уже долгие годы он ежедневно пропускает через себя множество посетителей. Магазины обзаводятся новыми покупателями, а места отдыха - постоянными клиентами.

Дизайн строения

В торговом центре очень красиво. Особый шарм строению придают колоны и эскалаторы и лифты с панорамным видом комплекса. Изысканный фонтан, что расположен на нижнем этаже, современный декор и освещение создают настоящий уют в огромном помещении.

На верху строения красуются семь маленьких куполов, но главным украшением является купол-фонтан "Часы Мира". Это произведение искусства никого не оставит равнодушным. Вылитый из стекла купол находится в постоянном движении, в течении суток он совершает оборот на 360°С и показывает точное время на всех континентах. Для тех, кто разобрался в уникальном циферблате купола, не составляет труда узнать время в любом из крупных городов мира.

Магазины

Брендовые европейские и отечественные магазины ТЦ «Охотный ряд» предлагают широкому кругу покупателей одежду и обувь, продукты питания, парфюмерию, косметику, ювелирные украшения. Для горожан и гостей города в центре торговли работают салоны красоты, сетевые кафе, рестораны и бары, а чтобы скучно не было, есть и развлекательные комплексы. Магазины ТЦ "Охотный ряд" часто проводят акции со скидками до 90%, так что если поймать момент, шопинг пройдет на славу.

Со дня открытия "Охотного ряда" и до сих пор первый этаж занят самыми дорогими брендовыми магазинами, но по причине их малой посещаемости разница в ценах с бюджетными торговыми точками не так уже и заметна.

В торговом комплексе, благодаря его многофункциональности, есть возможность полностью погрузиться в мир шопинга и по вполне демократичным ценам приобрести все необходимое для себя, родных и близких. Это экономит время клиентов и улучшает их настроение.

«Охотный ряд» (ТЦ) изначально принадлежал правительству города и ОАО «Манежная площадь», но нынешним владельцем торгового центра является группа компаний «Декра». Она приобрела основной пакет акций.

Инфраструктура

Год строительства: 1957

Площадь: 183 000 кв. м

Что внутри : 535 номеров

Интересные факты: в 2005 году фасад здания был полностью отреставрирован и гостиницу объявили памятником культуры. В 2010 году после трехлетней реставрации «Украина» открылась под названием Radisson Royal Hotel

Гостиница «Москва»

Кому принадлежит здание: и Юрий Хотины (8-е место в рейтинге )

Год строительства: 1935

Год приобретения нынешним собственником: 2015

Площадь: 183 000 кв. м

Что внутри: гостиничные номера, апартаменты, офисы и торговые комплексы

Интересные факты : В 2004 году здание снесли, на его месте построили новый комплекс, введенный в эксплуатацию в 2013 году. По завершении строительства было заведено уголовное дело о хищении $87 млн

Гостиница «Ленинградская»

Кому принадлежит здание: (4-е место в рейтинге )

Год строительства: 1954

Год приобретения нынешним собственником: 2005

Площадь: 25 000 кв. м

Что внутри: 243 номера

Интересные факты: строительство гостиницы длилось на два года дольше запланированного срока. За что архитекторов – Леонида Полякова и Александра Борецкого – лишили лауреатских званий, полученных за эскизы здания

Кому принадлежит здание: (30-е место в рейтинге )

Год строительства: 1893

Год приобретения нынешним собственником: находится в аренде Bosco di Ciliegi Куснировича с 1992 года

Площадь: 74 900 кв. м

Что внутри: 155 магазинов, кинозал, кафе и рестораны

Интересные факты: в декабре 2016 года группа компаний «Восток и Запад», подконтрольная Михаилу Куснировичу, нарастила долю в «Торговом доме ГУМ» до 97,34%

Кому принадлежит здание: Леонид Фридлянд

Год строительства: 1908

Год приобретения нынешним собственником: 2013

Площадь: 70 000 кв. м

Что внутри: магазины брендов класса lux

Интересные факты: весной 2015 года ЦУМ запустил кампанию «Миланские цены», снизив стоимость некоторых товаров до 15%. В итоге за осенне-зимний сезон 2016 года выручка торгового центра выросла в рублях на 30%, но чистая прибыль при этом упала на 10-15%

Отель «Националь»

Кому принадлежит здание: , (4-е место в рейтинге )

Год строительства: 1903

Год приобретения нынешним собственником: 2011

Что внутри: 206 номеров и ресторан

Интересные факты: за «Националь» младший брат Михаила Гуцериева выложил 4,7 млрд рублей. До этого она принадлежала правительству Москвы

Отель «Метрополь»

Кому принадлежит здание: (9-е место в рейтинге )

Год строительства: 1901

Год приобретения нынешним собственником: 2012

Площадь: 39 400 кв. м

Что внутри: 362 номера, 10 залов для мероприятий, 2 ресторана

Интересные факты: историческое здание досталось Клячину за 8,874 млрд рублей, тогда как изначальная цена лота составляла немногим меньше - 8,7 млрд рублей

Торговый центр «Охотный ряд»

Кому принадлежит здание: (15-е место в рейтинге )

Год строительства: 1997

Год приобретения нынешним собственником: 1997

Площадь: 63 000 кв. м

Что внутри: магазины сегмента масс-маркет, кафе и рестораны

Интересные факты: «Охотный ряд» построили к 850-летию Москвы. В торговом центре под землей должны были разместиться бутики люксовых марок. Но большинство посетителей – туристы, поэтому арендные ставки снизили почти на 20% и торговый центр наполнился магазинами с более низкими ценами

Интересные факты: первый детский универмаг в СССР был на реконструкции 6 лет и вновь открылся в 2015 году. Реконструкцию начала компания «Галс-Девелопмент» , но весной 2009 года миллиардер из-за долгов продал контрольный пакет акций компании банку ВТБ за символические 60 рублей

ЦУМ
Адрес: ул. Петровка, 2.
Стоимость: 520 млн долларов.

Торговый центр "Наутилус"
Адрес: ул. Никольская, 25.
Стоимость: 60 млн долларов.
Владелец: структуры "Банка Москвы". По версии МВД, бенефициары — непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин. В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест.

"Центральный детский мир на Лубянке"
Адрес: Театральный пр., 5
Стоимость: 260 млн долларов.
Владелец: "Галс-Девелопмент" (ВТБ).

Отель "Ритц-Карлтон"
Адрес: ул. Тверская, 3.
Стоимость: 500 млн долларов.
Владелец: Булат Утемуратов ("Верный капитал") . Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева.

Отель "Националь"
Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1.
Стоимость: 155 млн долларов.
Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН).

Гостиница "Москва"
Адрес: Охотный ряд, 2.
Стоимость: 1,1 млрд долларов.
Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг.

Отель "Метрополь"
Адрес: Театральный пр., 2.
Стоимость: 280 млн долларов.
Владелец: Александр Клячин (KR Properties).

Галерея бутиков в Третьяковском проезде
Стоимость: 100-160 млн долларов.
Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин).

Торгово-офисный центр "Никольская плаза"
Адрес: ул. Никольская, 10.
Стоимость: 250 млн долларов.
Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг "Руцог", основатель - Григорян Рубен Цокалович . В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр "Олимпик Плаза" у метро "Проспект Мира".

Бизнес-центр "Романов двор"
Адрес: Романов пер., 4.
Стоимость: 380 млн долларов.
Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group.

Торговый центр "Охотный Ряд"
Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2.
Стоимость: 750 млн долларов.
Владелец: Александр Занадворов.

ГУМ
Адрес: Красная пл., 3.
Стоимость: 625 млн долларов.
Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича.

"Военторг"
Адрес: ул. Воздвиженка, 10.
Стоимость: 350 млн долларов.
Владелец: Дмитрий Рыболовлев.

"Гостиный двор"
Адрес: ул. Ильинка, 4.
Стоимость: 320 млн долларов.
Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет "Гостиным двором").

Отель "Балчуг Кемпински Москва"
Адрес: ул. Балчуг, 1.
Стоимость: 185 млн долларов.
Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца "Номос-банка").

Пустырь на месте гостиницы "Россия"
Адрес: ул. Воздвиженка, 10.
Стоимость: 1,5 млрд долларов (до отмены проекта).
Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского.

Бизнес-центр "Царев сад"
Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1
Стоимость: 220-250 млн долларов.
Владелец: "Cбербанк капитал".

Бизнес-центр "Балчуг Плаза"
Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1.
Стоимость: 170 млн долларов.
Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский. Их компания "Снегири" возвела еще несколько более мелких зданий по соседству.

Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons
Адрес: Софийская наб., вл. 4-10.
Стоимость: 160-180 млн долларов.
Владелец: "Альфа-Групп".

Рынок коммерческой недвижимости России активно развивался в последние годы. И как у любого сегмента, у этого рынка есть свои ведущие игроки - владельцы крупных торговых и офисных центров. Forbes составил список крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России.

1. Зарах Илиев, Год Нисанов

Компания: «Киевская площадь»

Доход от аренды: $1,4 млрд

География: Москва

Основные объекты: «Фуд Сити » (350 000 кв. м), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров), торговый центр «Европейский» (63 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 1 200 000

Количество гостиничных номеров: 960

За год: осенью на территории выкупленного в 2013 году многофункционального комплекса «Лотос Сити» открылся первый в портфеле Нисанова и Илиева, уроженцев села Красная Слобода, сельскохозяйственный рынок «Фуд Сити». Офисно-деловой центр откроют весной 2015 года. Проект также предусматривает гостиницу на 656 номеров.

Цифра: в $1,2 млрд оценил в газете «Ведомости» инвестиции в «Фуд Сити» близкий к руководству компании источник.

Планы: небоскреб в Москва-Сити, который строят Нисанов и Илиев, станет первым в России бизнес-центром, соответствующим экологическим стандартам LEED Platinum.

2. Самвел Карапетян

Компания: «Ташир»

Доход от аренды: $1,08 млрд

География: Москва, Московская область, Калуга, Тула, Ярославль, Вологда, Саранск, Белгород, Нижний Новгород, Орел, Тамбов

Основные объекты: торгово-развлекательный центр «РИО» на Дмитровском шоссе (105 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров)

Торговые площади (кв. м): 829 000

Офисные площади (кв. м): 48 400

Складские площади (кв. м): 48 000

Количество гостиничных номеров: 1472

За год: компания получила разрешение на строительство 400 000 кв. м жилья, торговых площадей и офисов в иннограде Сколково. Объем заявленных инвестиций — $800 млн.

Планы: «Ташир» построит многофункциональный комплекс на 93 700 кв. м в центре Москвы на участке 1,7 га, принадлежащем «Мосэнерго». Компания обещает сохранить расположенный здесь объект культурного наследия — электростанцию фабрики «Трехгорная мануфактура» (1925-1928).

Цифра: на проценте с оборота работают не более 5% арендаторов «Ташира».

3. Ингвар Кампрад и семья

Компания: «ИКЕА Мос»

Доход от аренды: $790 млн

Уфа, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Казань и другие города

Основные объекты: «Мега Белая Дача» (222 000 кв. м), «Химки Бизнес Парк» (42 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 2 000 000

Офисные площади (кв. м): 42 000

Владелец: летом основатель компании 88-летний Ингвар Кампрад оставил все формальные должности в компании и передал управление сыновьям — Петеру, Йонасу и Матиасу.

Планы: осенью гендиректор IKEA Shopping Centres Армин Микаэли заявил, что компания после трехлетнего перерыва возобновит строительство торговых центров «Мега» и открытие новых магазинов ИКЕА в России.

Цифра: более 254 млн человек проходит ежегодно через 14 моллов «Мега» в России, в среднем каждый проводит в центре по 3 часа.

4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов

Компания: Группа БИН

Доход от аренды: $615 млн

География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Саратов, Новосибирск

Основные объекты: торговый центр «Калейдоскоп» (45 000 кв. м), «Марриот Гранд-Отель» (392 номера), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м.)

Торговые площади (кв. м): 180 000

Офисные площади (кв. м): 291 000

Складские площади (кв. м): 1 140 000

Количество гостиничных номеров: 2384

За год: летом 2014 года БИН за 5 млрд рублей приобрела у структур Банка Москвы недостроенный гостинично-офисный комплекс возле спорткомплекса «Олимпийский». Там откроют гостиницу Radisson Blu на 360 номеров.

Деталь: семья Гуцериевых занимает 2-е место в рейтинге богатейших семей России.

Другой бизнес: Михаилу Гуцериеву 33 принадлежат российские нефтяные активы группы («Русснефть»), Шишханов 155 контролирует Бинбанк, Саит-Салам Гуцериев — бенефициар английской GCM Global Energy (нефтяные проекты в Азербайджане, Казахстане и др.).

5. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори

Компания: ГК «Регионы»

Доход от аренды: $520 млн

География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Уфа, Сыктывкар, Череповец, Красноярский край, Кемеровская область

Основные объекты: торговый центр «Июнь» в Мытищах (90 000 кв. м), торговый центр «Июнь» в Красноярске (50 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 496 000

Офисные площади (кв. м): 143 000

Сделка: летом семья Муцоевых приобрела у структур своего бывшего партнера Владимира Евтушенкова 15 здание НПК НИИДАР на востоке Москвы. Эксперты оценивают покупку в $150 млн.

Цифра: в мае группа компаний «Регионы» обратилась к властям с предложением вложить 3 млрд рублей в строительство станции метро в Мытищах возле своего торгового центра «Июнь», если город не будет открывать метро возле ИКЕА.

За год: осенью московские власти одобрили проект крытого тематического парка в Нагатинской пойме.

6. Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs

Компания: O1 Properties

Доход от аренды: $494 млн

География: Москва

Основные объекты: «Вивальди Плаза» (48 000 кв. м), «Белая площадь » (76 000 кв. м), бизнес-центры «Кругозор» (51 000 кв. м), «ЛеФорт» (56 000 кв. м)

Офисные площади (кв. м): 497 248

Начало: компания создана в 2010 году — Борис Минц выкупил бизнес-центры класса А у Horus Capital Сергея Гордеева.

Крупнейшие объекты недвижимости в портфеле компании - бизнес-центры «Белая площадь» (76 000 кв. м), «Вивальди Плаза» (48 000 кв. м), «ЛеФорт» (56 000 кв. м), «Кругозор» (51 000 кв. м).

Сделка: в апреле Минц продал 26% акций класса Б O1 Properties группе «ИСТ» Александра Несиса. Оба были совладельцами ФК «Открытие» (Минц продал свои 11% в 2013 году). А летом Goldman Sachs купила 12% акций у «дочки» О1 Group за $200 млн. Основателю компании Борису Минцу теперь принадлежит 68% компании.

Экспансия в октябре О1 Group купила 16,1% австрийской компании CA Immobilien Anlagen AG, специализирующейся на инвестициях в офисы в Европе.

7. Шарык Тара, Синан Тара

Компания: Enka

Доход от аренды: $412 млн

География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург

Основные объекты: «Башня на набережной» в Москва-Сити (163 000 кв. м), гостиница «Красные холмы» (163 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 245 000

Офисные площади (кв. м): 350 000

Количество гостиничных номеров: 234

За год: одной из первых в отрасли перезаключила с арендаторами долгосрочные договоры в рублях. Новый ТЦ «Кунцево Плаза», открывшийся в декабре, удалось заполнить, несмотря на кризис.

Цифра: $7 млрд — так оценивается совокупный портфель проектов, которые Enka реализовала в разных странах мира с момента основания в 1957 году.

Стиль работы: единственная иностранная компания, допущенная к строительству энергоблока Березовской ГРЭС в Красноярском крае.

Планы: достраивает перинатальный центр в Уфе.

8. Арас Агаларов

Компания: «Крокус Групп»

Доход от аренды: $370 млн

География: Москва, Московская область, Воронеж

Основные объекты: «Крокус Экспо» (680 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (145 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 590 000

Складские площади (кв. м): 12 000

Выставочные площади (кв. м): 680 000

За год: компания открыла два комплекса «Твой дом» на Новой Риге и в Мытищах, а также торгово-развлекательный комплекс Vegas в «Крокус Сити». В четырех действующих объектах увеличены полезные площади за счет строительства новых зданий и переоборудования существующих.

Поступок: Группа достроила вантовый мост длиной 430 м между микрорайоном «Павшинская пойма» Красногорска и «Крокус Сити». Мост построен на частные деньги — вложился и Агаларов, и застройщики микрорайона.

9. Александр Светаков

Компания: ГК «Абсолют»

Доход от аренды: $364 млн

География: Москва, Московская область

Торговые площади (кв. м): 172 000

Офисные площади (кв. м): 353 000

Начало: торговый дом «Абсолют», который занимается оптовыми продажами бытовой техники и электроники, работает с 1990 года.

За год: власти разрешили застройку участка, на котором расположены корпуса Бадаевского пивзавода. Светаков добивался разрешения больше 12 лет, соседи менялись не раз. Теперь территорию будут застраивать ГК «Абсолют» и «Роснефть».

Деталь: весной Александр Светаков стал партнером проекта «Винзавод» Софьи Троценко.

10. Алексей Хотин, Юрий Хотин

Компания: Комплексные инвестиции

Доход от аренды: $320 млн

География: Москва

Основные объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 120 000

Офисные площади (кв. м): 1 220 000

Другой бизнес: в конце 2013 года Алексей Хотин приобрел 30% зарегистрированной на острове Мэн нефтяной компании Exillon Energy (капитализация £170 млн, ведет добычу в Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми).

Сделка: летом принадлежащая Хотиным нефтяная компания «Дулисьма», незадолго до этого добившаяся продления льготы по экспортной пошлине, за 1,8 млрд рублей приобрела у «Алроса» предприятие «Иреляхнефть». Ранее на эту компанию претендовала «Роснефть».

Цифра: выручка от нефтяных активов Хотиных превышает выручку от сдачи в аренду недвижимости более чем в два раза.

11. Александр Клячин

Доход от аренды: $302 млн

География: Москва, Санкт-Петербург, Мурманск, Сочи

Основные объекты: бизнес-центры «Даниловская мануфактура» (51 500 кв. м), «Красная роза» (58 000 кв. м), торговый комплекс «Савеловский» (42 000 кв. м)

Офисные площади (кв. м): 249 000

Количество гостиничных номеров: 10 000

Начало: купленные в 1990-е годы московские фабрики компания Клячина 138 KR Properties превратила в loft-кварталы, где размещаются офисы «Яндекса», Rambler & Co и концерна «Калашников».

Экспансия: гостиничный бизнес начал развиваться в 2004 году. Сейчас сеть Azimut Hotels включает в себя 22 отеля в России и в Европе.

За год: в 2014 году Клячин заключил одну из крупнейших сделок на московском рынке недвижимости: «Яндекс» увеличил объем арендуемых на «Красной розе » площадей до 53 500 кв. м и продлил договор до 2022 года.

12. Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич

Компания: «Адамант»

Доход от аренды: $292 млн

География: Санкт-Петербург

Основные объекты: торгово-развлекательный комплекс «Заневский каскад» (57 500 кв. м), торгово-развлекательный комплекс «Балкания NOVA» (63 500 кв. м), торгово-развлекательный комплекс «Континент» на Бухарестской (63 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 709 000

Офисные площади (кв. м): 97 000

Складские площади (кв. м): 122 000

Начало: партнерство Лейтиса и Баженова началось с производства металлоконструкций и стеклопакетов. Сейчас входящая в холдинг «Российская стекольная компания» объединяет 11 заводов в шести регионах.

Портфель: с 1992 года компания построила 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости . По данным Colliers International, контролирует 25,7% рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга.

За год: в 2014 году открылись складской комплекс «Армада Парк» (78 400 кв. м) и первая очередь бизнес-центра «Виктория Плаза» (33 500 кв. м).

13. Семья Рудольфа Фриса

Компания: Immofinanz Group (семья Рудольфа Фриса, вице-президента наблюдательного совета, владеет 5,8%, структурам JPMorgan Chase принадлежит 6,1% акций)

Доход от аренды: $238 млн

География: Москва, Санкт-Петербург

Основные объекты: торговый центр «Золотой Вавилон Ростокино» (168 200 кв. м), складской комплекс Шушары в Санкт-Петербурге (41 500 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 277 000

Складские площади (кв. м): 41 500

За год: капитализация компании на бирже в Вене упала на 40%, до $2,3 млрд. В декабре группа объявила о программе выкупа акций в связи с кризисом в России. Убыток по результатам первого финансового полугодия 2014 года составил €30,2 млн.

Портфель: 25,2% активов компании приходится на российские объекты. Раньше они только радовали: в России самая высокая заполняемость объектов — 94%, самая высокая доходность — 10,3% годовых (для сравнения: в Польше — 6,2%, Австрии — 6,1%, Германии — 7,6%).

14. Александр Занадворов

Компания: «МКапитал»

Доход от аренды: $218 млн

География: Москва, Московская область, Ростов-на-Дону

Основные объекты: торговый центр «Рио» в Реутове (78 000 кв. м), торговый комплекс «Охотный ряд» (28 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 147 000

Офисные площади (кв. м): 15 000

Другой бизнес: владеет сетью «Седьмой континент». В августе перевел ее акции из кипрского офшора Pakva Investments Limited на баланс российского ООО «Гиперцентр-5».

Фишка: в декабре торговый центр «Охотный ряд» вошел в топ-20 самых популярных мест Москвы, где чекинятся пользователи сервиса Foursquare.

Акция: популярность построенного при Лужкове молла у молодежи объясняется не только близостью к Кремлю, но и маркетингом: в начале лета 2014-го посетители выкладывали в соцсетях фото понравившейся вещи с хештегом #фотоохотка. Поучаствовало 4000 человек, 14 победителей получили призы.

15. Антон Билтон, инвесткомпания Invesco Perpetual

Компания: Raven Russia

Доход от аренды: $192 млн

География: Московская область, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ростов-на-Дону

Основные объекты: склады в Пушкино (214 000 кв. м) и Истре (205 000 кв. м)

Складские площади (кв. м): 1 400 000

Офисные площади (кв. м): 16 000

Владелец: акции торгуются на бирже. 50-летний Антон Билтон, учредитель Raven Group, — крупнейший частный инвестор. Капитализация — $577 млн.

Начало: Raven Russia создана в 2005 году по инициативе британского девелопера Raven Mount для инвестиций в российскую складскую недвижимость.

За год: компания построила 107 000 кв. м новых площадей в Ногинске и на Новой Риге. На 60 000 кв. м уже заключили предварительные договоры аренды , что принесло компании $12,5 млн.

16. Алексей Ананьев, Дмитрий Ананьев

Компания: Группа ПСН

Доход от аренды: $172 млн

География: Москва, Санкт-Петербург

Офисные площади (кв. м): 700 000

Сделка: в конце 2013 года ПСН продала торгово-офисный центр River House класса В+ (11 400 кв. м) в Санкт-Петербурге американской Jensen Group за $55 млн.

За год: Доход от аренды упал на 14%.

Стратегия: 75% открывшегося в 2014 году бизнес-центра «Аэродром» было продано на этапе строительства — как целыми этажами, так и мелкими блоками от 140 кв. м, основные покупатели — строительные компании (40% площадей), госкорпорации (25%) и торгово-промышленные фирмы (15%).

17. Роман Абрамович

Компания: Millhouse

Доход от аренды: $155 млн

География: Москва, Омск

Основные объекты: бизнес-центры White Gardens (63 000 кв. м), «Крылатские холмы» (62 000 кв. м), «Четыре ветра» (27 000 кв. м)

Офисные площади (кв. м): 175 000

Торговые площади (кв. м): 17 500

Другой бизнес Millhouse управляет активами бывших акционеров «Сибнефти» и владеет долями в Evraz Group, компании «Норникель», футбольном клубе Chelsea.

Портфель проект «Сколково Парк», который развивает Millhouse, разместится на территории 500 га, 100 из них в собственности компании, остальное взято в аренду на 49 лет. Помимо офисов в нем будет и жилая инфраструктура. Детсад — английский.

Цифра $500 млн составят инвестиции в проект «Сколково Парк для бизнеса», где будет шесть офисных зданий на 88 000 кв. м.

18. Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI)

Доход от аренды: $154 млн

Основные объекты: торгово-развлекательный «Метрополис» в Москве (82 000 кв. м), «Галерея» в Санкт-Петербурге (93 000 кв. м)

География: Москва, Санкт-Петербург

Офисные площади (кв. м): 134 000

Цифра: один из самых активных в мире инвесторов в недвижимость, MSREI приобрел за последние два десятилетия активы на $184 млрд в 36 странах.

Сделка: покупка ТРЦ «Метрополис» у казахстанской Capital Partners в 2013 году, которую эксперты оценивали в $1,2 млрд, стала крупнейшей сделкой на рынке. Через несколько месяцев Morgan Stanley перепродала половину комплекса созданному в том же году фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund.

Другой бизнес: Morgan Stanley владеет 12% акций одной из крупнейших британских сетей пабов Punch Taverns, в которой 4000 заведений.

19. Андрей Гаврилов, Руслан Гутнов, Дмитрий Альтшуль, Дмитрий Судьин

Компания: Группа компаний ТЭН

Доход от аренды: $152 млн

География: Москва

Основные объекты: торговые центры «Город на Рязанке» (84 000 кв. м), «Город Лефортово» (99 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 265 000

Офисные площади (кв. м): 7000

Начало: первым объектом друзей детства стали торговые павильоны у метро «Рязанский проспект» в 1995 году. С тех пор они построили на юге Москвы более 1 млн кв. м.

Планы: в I квартале 2015 года сдается первая очередь квартала «Парк легенд» на территории ЗиЛа с ледовым дворцом, музеем хоккея и центром синхронного плавания.

Поступок: совладелец группы Руслан Гутнов, болеющий за ЦСКА, стал спонсором клуба «Динамо» и думает о поддержке «Спартака».

20. Петр Келлнер

Компания: PPF Real Estate Russia

Доход от аренды: $146 млн

География: Московская область, Астрахань, Рязань

Основные объекты: индустриальный комплекс «Южные ворота» (187 000 кв. м), Логистический парк Trilogy (107 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 278 000

Складские площади (кв. м): 236 000

Офисные площади (кв. м): 112 000

За год: в 2014 году компания построила первую очередь офисного парка Comcity на 260 000 кв. м. Якорным арендатором стал «Ростелеком», который снял 58 500 кв. м, но платить за них начнет только в 2015 году. Еще 6000 кв. м займет разработчик программного обеспечения Oracle.

Планы: общая площадь парка Comcity составит 430 000 кв. м, кроме офисов в нем будут торговая галерея, фитнес-центр и детский сад.

Деталь: объект в Новой Москве попал в выпуск новостей на Первом канале, когда его посетили премьер-министр Дмитрий Медведев и зампред правительства Аркадий Дворкович.

21. Лев Леваев

Компания: AFI Development

Доход от аренды: $145 млн

География: Москва, Кисловодск, Железноводск

Основные объекты: торговый комплекс «Афимолл Сити» в Москва-Сити (107 200 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 107 200

Офисные площади (кв. м): 53 000

Количество гостиничных номеров: 568

Стратегия: девелопер распродает свой самый крупный офисный комплекс — бизнес-центр «Аквамарин III» на Озерковской набережной. Первое здание в начале 2014 года было продано компании «Алроса» за $92 млн. Еще два выставлены на продажу.

Деталь: компания владеет участком земли площадью 130 га неподалеку от международного аэропорта Борисполь в Киеве.

22. Максим Левченко, Борис Пайкин

Компания: Fort Group

Доход от аренды: $114 млн

География: Санкт-Петербург

Основные объекты: торговый центр «Европолис» (60 000 кв. м), торговый центр «Сити молл» (69 000 кв. м), торговый центр «Лондон молл» (63 000 кв. м)

Торговые площади (кв. м): 325 000

Офисные площади (кв. м): 6300

Владельцы: по данным СМИ, объектами Fort Group через ООО «Слон и замок» владеют Максим Левченко (управляющий партнер) и Борис Пайкин (ранее возглавлял «дочку» «Газпрома»).

Сделка: в 2013 году Fort Group купила 10% акций Большого гостиного двора у Prosperity Capital Management и теперь не может договориться с другими акционерами о концепции реконструкции универмага.

23. Виктор Сурков

Компания: Виктор и Ко

Доход от аренды: $110 млн

География: Самара

Основные объекты: торгово-развлекательный комплекс «Московский» (79 000 кв. м), торговый центр «Амбар» (90 000 кв. м), торговый центр «Космопорт» (106 000 кв. м)