Естественная вентиляция в многоквартином доме. Система вентиляции в многоэтажных зданиях Принцип работы вентиляции в многоквартирном доме

Вентиляция жилых зданий – один из ключевых пунктов в обеспечении комфортной воздушной среды для людей. Плохая циркуляция воздуха в доме может не только отрицательно сказаться на здоровье жильцов, но и потребовать растрат на дополнительные вытяжные системы. Действующие воздуховоды – это также один из главных пунктов обеспечения противопожарной безопасности. В этом материале мы объясним, как устроена вентиляция в многоквартирном доме и какие мероприятия могут увеличить эффективность её работы.

Назначение общедомовой вентиляции

Воздух в жилой квартире всегда подвержен загрязнениям. Дым от приготовления еды, испарения из ванной, неприятные запахи и пыль – все это оказывается в воздухе и создает неблагоприятные условия для жизни людей. Застоявшийся воздух может даже привести к развитию болезней – астмы и аллергии. Именно поэтому каждый многоквартирный дом должен быть оборудован общей системой вентиляции.

Функции вентиляции в жилом помещении:

• обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
• вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
• регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Бо́льшая часть городского населения нашей страны живёт в панельных домах, построенных ещё в советское время, другие – переселяются в новостройки. Обеспечение вентиляции жилых зданий по является обязательным требованием при строительстве домов. Тем не менее уровень вентиляции многоквартирных жилых зданий остаётся довольно низким. На системах воздуховодов при строительстве принято экономить.

На данный момент можно встретить следующие виды вентиляции в жилых домах:

• с естественным притоком и вытяжкой;
• с принудительным движением воздуха посредством вентиляционных установок.

В современных домах элитного класса системы отопления и вентиляции соотносятся с новейшими стандартами и создаются с применением специальной техники и материалов. Для вентиляции многоэтажных жилых зданий панельного типа используют естественный воздухообмен. То же относится и к кирпичным жилым домам советской эпохи, а также современным зданиям бюджетного класса. Воздух должен поступать через отверстия между дверьми и полом, а также специальные клапаны на пластиковых окнах.

Вентиляция в панельном доме работает следующим образом. Вывод воздуха производится по вертикальным шахтам вентиляции вверх, благодаря естественной тяге. Он вытягивается за пределы дома через трубу, расположенную на крыше или чердаке. Когда воздух попадает в квартиру через открытые окна или двери, он устремляется к , расположенным в кухне и ванной комнате – где больше всего требуется очищение от дыма и влаги. Таким образом, застоявшийся воздух выводится в трубу, а чистый поступает в помещение через окна.

Если приостановить приток свежего воздуха, вентиляция будет работать неэффективно. Жильцы квартир в многоквартирных домах часто забывают о естественном проветривании помещения, когда устанавливают дополнительные вытяжные системы. Вот перечень типичных ошибок во время ремонта, которые приостанавливают циркуляцию воздуха:

• установка глухих стеклопакетов из металлопластика;
• устранение просвета между дверным полотном и полами при замене межкомнатных дверей;
• монтаж осевых вентиляторов в туалете (сказывается на вентиляции соседних квартир).

При отделке жилых комнат стоит помнить о создании естественных путей для проветривания. Можно установить пластиковые окна со специальными клапанами, которые будут автоматически подавать воздух с улицы.

Межкомнатные двери стоит подбирать по размеру так, чтобы они не стояли вплотную к полу. При установке дополнительных вентиляторов, можно настроить их и на приток.

Схемы вентиляции жилых домов

В зависимости от планов по строительству, вентиляция может иметь совершенно разную конструкцию. В этом разделе мы попытаемся разобраться, как устроена вентиляция в панельном доме на схемах и поговорим о степени эффективности того или иного вида её проведения.

Самая удачная схема вентиляции в панельном доме – индивидуальная, когда каждая квартира имеет отдельный канал с выходом на крышу.

В этом случае вентиляционные шахты не соединяются между собой, улучшается , а в дом не поступает загрязнённый воздух из соседских квартир. Другая разновидность такой схемы вентиляции в хрущёвке – из каждой квартиры отдельные каналы ведут к крыше, где соединяются в единую трубу, которая выводит воздушные массы на улицу.

К сожалению, довольно часто используется самый простой, но малоэффективный способ вентиляции, при котором воздух из всех квартир поступает в единую большую шахту – так же, как устроена вентиляция в хрущёвке. Это позволяет сэкономить место и расходы при возведении здания, однако обладает массой неприятных последствий:

• поступление пыли и неприятных запахов из других квартир – особенно этому подвержены жители верхних этажей, куда воздух поднимается естественным образом;
• быстрое загрязнение общей трубы вентиляции;
• отсутствие шумоизоляции.

Есть и ещё несколько способов вывода воздуха через вентиляционные шахты – с горизонтальными каналами на чердаке и выводом трубы на чердак без дымохода. В первом случае горизонтальные воздуховоды снижают тягу воздуха, а во втором – чердак загрязняется из-за отсутствия вывода на улицу. Схема вентиляции в хрущёвке и других постройках советского типа хотя и бюджетна, но неудобна для жильцов.

Принципиальные схемы некоторых систем естественной вентиляции жилых зданий: (а) — без сборных каналов; (б) — с вертикальными сборными каналами; (в) — с горизонтальными сборными каналами на чердаке; (г) — с тёплым чердаком

К счастью, существует современная система вентиляции, которая автоматически вытягивает и подаёт воздух. В её конструкцию входит вентилятор, который нагнетает воздух в шахту. Он обычно располагается в цокольном этаже здания. На крыше дома размещена вытяжная вентиляция такой же мощности, которая с силой выводит загрязнённые воздушные массы из воздуховода. Это самая простая схема вентиляции в многоквартирном доме. Она может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Задача рекуператора – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.

Шахты вентиляции, как правило, идут из подвала многоэтажного дома, дополнительно обеспечивая его защиту от сырости и испарений. Вентиляция подвала обеспечивается с помощью естественной тяги, а в современных домах здесь устанавливают и приточные установки. Для отведения сырого воздуха из подвала используются общие шахты вентиляции, выходящие отверстиями на каждом этаже и в каждой квартире.

Проветривание подвала, места, где начинается система естественной вентиляции – одно из главных условий для её правильной работы. Для этого в стенах подвала делаются отверстия-продухи, через которые в цоколь поступает свежий воздух. Он не только снижает влажность у основания дома, но и создаёт тягу в общедомовой шахте.

Форма отверстий может быть простой – круглой или квадратной. Их необходимо расположить на достаточном расстоянии над землёй, чтобы внутрь не попадала вода и грязь с улицы. Оптимальное расстояние от земли – не меньше 20 см. Отверстия следует разместить равномерно по периметру подвала, если в нём есть несколько помещений – необходимо организовать в каждом несколько продухов. Продухи нельзя закрывать, иначе нарушится весь принцип работы вентиляции многоквартирного дома. От проникновения в подвал животных отверстия прикрываются металлической сеткой.

Расчёт вентиляции квартиры

Естественная или искусственная вентиляция жилого дома рассчитывается при строительстве здания специалистами, а жильцы дома получают квартиры с системой проветривания «по умолчанию». Изменить схему системы вентиляции в хрущёвке не получится, для этого будет необходимо серьёзное вмешательство в структуру здания. Однако с помощью различных устройств можно улучшить циркуляцию воздуха в своей квартире. Для этого необходимо .

Если вас не устраивает вентиляция в квартире, можно установить дополнительные вытяжки на кухню и вентиляторы на решётках в ванной. При этом следует запомнить основное правило – количество вытягиваемого воздуха не должно превышать количество поступающего в квартиру. В этом случае системы проветривания будут работать максимально эффективно. Некоторые модели вытяжек и вентиляторов могут работать на приток воздуха – их стоит установить, если комната недостаточно проветривается через окна и двери.

Особое внимание стоит уделить мощности вытяжных устройств, для небольших квартир будет достаточно производительности от 50 до 100 м³ воздуха в час. Чтобы точно определить, какая нагрузка для прибора будет оптимальной, можно измерить количество воздушных масс в комнате. Для этого площадь квартиры суммируется и умножается втрое. Полученные объёмы воздуха и должны полностью проходить через вентиляторы в течение часа.

Организовать дополнительный приток воздуха можно с помощью кондиционеров, вытяжек и вентиляторов. В комплексе эти приборы будут выполнять основные задачи по вентиляции помещений:

• вытяжка в кухне будет очищать помещение от неприятных запахов, жира и дыма, наполняя его чистым воздухом;
• вентилятор в ванной - удалять влажный воздух;
• кондиционер - охлаждать и осушать воздух в помещении.

Эти устройства будут обеспечивать хорошую циркуляцию воздушных масс в разных комнатах и регулировать их чистоту – в ванной и кухне они просто незаменимы.

Количество приточного воздуха может превышать объёмы выводимого на 15–20%, но не наоборот.

Уход за домашней вентиляцией

Зачастую из-за засорения воздуховода или решётки выходного отверстия не работает вентиляция. самостоятельно можно в пределах своей квартиры, сняв решётку и почистив стенки трубы щёточкой, веником или пылесосом. Особое внимание необходимо уделить сетке, закрывающей вход в шахту – она работает как фильтр, на котором остаются все загрязнения.

Полная проводится специальной службой по запросу жильцов.

Сначала проводится диагностика работоспособности вытяжных каналов и составляется план работ. Для проверки чистоты шахт зачастую используют видеокамеру на тросе – она позволяет определить места скопления грязи и места деформации трубы.

После этого начинается прочистка воздуховода. Профессионалы используют гири, пневматические щётки, ерши с грузом и другие инструменты. Рядовым жильцам не стоит заниматься такими работами – этим можно навредить целостности трубы.

Естественная вентиляция в многоэтажном доме не очень эффективна по сравнению с механической, но она реже требует чистки. Бригаду специалистов стоит вызывать раз в несколько лет при возникновении явных признаков загрязнения воздуховода. Автоматические системы проветривания испытывают большие нагрузки и требуют более тщательной очистки. Обслуживанием таких систем зачастую занимаются фирмы, которые их устанавливают.

Отслеживание работоспособности и увеличение эффективности домовой вентиляции – один из ключевых пунктов в создании здорового микроклимата в вашем доме. Проведя ряд мероприятий по улучшению проветривания своего жилища, вы избавите себя от пыли, неприятных запахов, продуктов работы кухни или ванной в воздухе.

Согласно нормам санитарии, каждое жилое здание обязано иметь вентиляционную систему, предназначение которой состоит в удалении грязного, «отработанного» воздуха из нежилых помещений (туалетная, ванная, кухня). От неправильной работы вентиляции потеют окна, появляется сырость, плесень на стенах. При правильном ее функционировании таких неприятных явлений быть не должно. Последствия от неисправной работы вентиляции могут быть весьма плачевными: если у вас растет малыш, у него может развиться астма или другие опасные заболевания.

Для измерения эффективности работы системы проветривания возьмите средний лист бумаги (10х10 см), откройте в комнате окно и поднесите бумажку к решетке вентиляции. Если отмечается колыхание листочка – все нормально. В противном случае налицо неисправность.

Назначение

Назначение системы вентилирования в многоэтажном доме состоит в обмене атмосферных масс с удалением из помещений излишков влаги, пыли, выделенного тепла и вредных веществ для создания благоприятного микроклимата в комнатах и очищения воздуха. В панельных, кирпичных, а также современных малобюджетных жилых домах применяют систему проветривания естественного типа.

Устройство системы в многоэтажных зданиях

Различают 2 типа систем вентиляции в многоквартирных зданиях:

• естественный;
• принудительный.

Естественная система вентилирования отличается тем, что обмен воздуха в квартирах идет за счет перепадов температуры и давления. Принцип работы в том, что загрязненный воздух выходит через вентиляционные каналы и шахты на улицу. А чистый попадает внутрь через форточки, двери, окна на внешней стене, иногда для этого требуется монтаж специальных приточных клапанов.

Возможно прокладывание отдельных вентиляционных шахт для каждой из квартир, расположенных в доме, но этот вариант рентабелен лишь для малоэтажек. В высотных домах такая конструкция нереальна. При строительстве многоэтажных жилых и нежилых домов используют две распространенные схемы.

1. Выходы всех шахт устроены на чердаке, и там монтируется общий горизонтальный канал. Этот канал имеет один выход, проложенный в самом удобном месте.
2. Из отдельных квартир загрязненный воздух выводится по горизонтальным каналам в общие (для подъездов) вертикальные шахты (стояки), которые доставляют его через кровлю на улицу.

Отличия видны из описания. Для второго типа характерна идея частной прямой шахты для верхних этажей, так как для образования тяги необходима высота горизонтального канала как минимум 2 м.

Все вентиляционные каналы и шахты обязаны обладать качественной теплоизоляцией, в противном случае неизбежно образование на чердаке конденсата, вслед за этим – плесени и неурочное разрушение материалов.

К горизонтальному коробу на чердаке предъявляются свои требования: сечение его обязано быть достаточной величины для того, чтобы не образовывалась обратная тяга.

Дома старого плана постройки оснащены именно естественной системой вентилирования. У нее есть существенное достоинство – ей не требуется электрическое питание. Но есть и недостатки – ее эффективность зависит от чистоты и отсутствия препятствий в шахтах и каналах.

Все чаще и чаще вместо деревянных рам повсеместно устанавливают пластиковые и металлопластиковые окна. Их несомненные плюсы – герметичность и шумоизоляция – для систем вентиляции работает в минус, так как естественной вентиляционной системой предусматривается вывод воздуха и через щелки в окнах и форточки. В таких ситуациях конструируется второй тип – система принудительной вентиляции.

Для нее характерно применение различных устройств для искусственного создания воздушных потоков. Ее монтируют в случаях нехватки естественной вентиляции или неблагоприятных условий внешней среды.

Недостаток принудительной системы в ее дороговизне, которую составляет стоимость дополнительного оборудования, потребляемой электроэнергии и требуемого обслуживания. Плюсы – высокая эффективность обмена воздушных масс, возможность нагрева или охлаждения воздуха, очистка его от пыли и прочее. Обычно ее конструкция включает в себя вентилятор в подвальном этаже и вытяжную установку на крыше дома.

А также применяют рекуператоры – энергосберегающее оборудование. Их работа заключается в передаче тепла (холода) от отработанного воздуха свежему.

Системы механической вентиляции делятся на 3 вида:

• приточная;
• вытяжная;
• смешанная.

Для первого вида характерен искусственный приток чистого воздуха, а выведение отработанного происходит через окна, двери (естественным способом). Эта система состоит из подающей системы, нагревателя, охладителя, фильтров. Мощность этих систем варьируется в широких пределах, в зависимости от нее они подразделяются на бытовые, полупромышленные и промышленные. По типу конструкции приточные системы могут быть моноблочными и наборными. У каждого типа свои плюсы и минусы.

Моноблочные системы монтируются в звукоизолированных отсеках, благодаря чему шумят меньше и больше подходят для установки в жилых помещениях. Наборные конструкции состоят из отдельных элементов, и могут обслуживать различные объекты – торговые залы, офисы, квартиры. Но для их монтажа требуется точный расчет, к тому же они отличаются большими размерами.

Для вытяжной системы ситуация обратная: приток свежего воздуха осуществляется естественно, а выброс загрязненного – механически. Здесь требуется монтаж вытяжной установки.

При смешанной системе вентиляции и приток, и отток производятся электроприборами. Считается наиболее эффективной конструкцией, так как соединяет в себе достоинства двух предыдущих типов. Приточно-вытяжные системы обеспечивают, помимо воздухообмена, также очистку воздуха, поддержание необходимого режима температуры и влагосодержания. На эффективность системы не влияют погодные условия или сезоны года. Главное – сконструировать сбалансированную систему, где приток чистого воздуха уравновешивается оттоком отработанного.

Плюсом смешанной вентиляции является экономичность, которая обеспечивается подогревом свежего воздуха и утилизацией тепла от исходящего загрязненного потока. Для метеочувствительных людей и гипертоников важным достоинством является способность системы к регулированию в помещении уровня атмосферного давления.

При выборе системы вентиляции принимают во внимание и следующие факторы:

• высота и количество этажей здания;
• место расположения здания;
• уровень шума внешней среды;
• степень загрязненности уличного воздуха.

Вентиляция цокольных помещений – один из факторов, обеспечивающих правильную работу всей системы проветривания. Для естественной циркуляции воздушных масс в подвале в его стенах делаются специальные отверстия. Этим достигается не только снижение влажности у низа дома, но и создание тяги в шахтах.

Вентиляция канализации – важный составной элемент системы обеспечения помещений свежим воздухом. Есть несколько конструкторских решений для канализационной вентиляции.

1. Прямая, при которой стояки канализации на верхнем этаже выводятся вверх, а не остаются закрытыми. Чистый поток воздуха идет через верхние части стояков, попутно предупреждая всасывание в сифонах.
2. Параллельная, когда вентиляционный стояк конструируется параллельно канализационному, они присоединены друг к другу отводами по всей их длине. Ее считают более эффективной по сравнению с первым типом.
3. В случае строительства зданий в 9 и более этажей наилучшим вариантом является система с использованием смесителей.

Что делать с обратной тягой в квартирах?

Эффект «обратной тяги» заключается в том, что воздух в квартире не очищается, а наоборот, засоряется загрязненным с улицы или от соседей.

У этой ситуации может быть несколько причин.

1. Выходная труба системы вентиляции, размещенная на кровле, неправильно ориентирована относительно воздушных потоков, что препятствует их циркуляции.
2. Скопление в каналах вентиляции пара или охлажденного воздуха.
3. Механические преграды – мусор, сажа, пробки из снега или льда, иногда гнезда птиц.
4. В больших комнатах возможно образование собственных потоков и сквозняков, что вызывает риск нарушения отхода загрязненного воздуха.
5. Работа вентиляторов, кондиционеров, сплит-систем, даже кухонных вытяжек препятствует естественному проветриванию.

Ответственные специалисты обязаны провести диагностику системы для выяснения причин проявления обратной тяги.

1. В первую очередь исследуют техническую документацию. На основе этого изучения подводятся итоги о грамотности разработки конструкции соответственно принятых стандартов, далее проводится проверка условий эксплуатации системы.
2. Следует проверить правильность прокладывания каналов вентиляции и соответствие их санитарным и техническим нормам.
3. Осматривают вентиляционную систему на предмет засоренности, проходимости, работоспособности каналов, устраняют найденные поломки.
4. Затем специалисты приступают к осмотру системы на предмет перекрытий каналов вентиляции. Рассчитывают объемы проходящего воздуха для сравнения их с проектными величинами.

Появление обратной тяги может быть обусловлено падением атмосферного давления или изменением вектора ветров. В таких случаях помогут открытые окна. Если причина плохой работы системы вентилирования не выявлена, монтируют дефлектор.

Надо регулярно прочищать вентиляционные шахты, это нужно делать из-за их нередкого засорения. Если же причиной обратной тяги стали сквозняки в квартире, советуют перепланировать помещения, установить плотные двери.

Какие нормативные документы нужны при проверке?

Вентиляционные системы должны отвечать всем требованиям, установленным согласно СНиП 41-01-2003. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». При проверке работы вентсистемы нужна также проектная документация дома с указанием всех элементов системы вентиляции – ее исследуют на предмет соответствия вышеуказанным нормам.

Периодичность обследования

Диагностика состояния дымоходов и вентиляционных каналов производится в таких ситуациях:

• ввод многоквартирного дома в эксплуатацию перед газификацией и подключением отопления;
• перепланировка квартир или ремонт каналов вентиляции;
• профилактика, ее должны проводить каждый квартал и за 7 дней до и после отпительного сезона;
• выявление плохой тяги либо ее отсутствия;
• во всех случаях, связанных с газовым оборудованием, при вызове через аварийно-диспетчерскую службу.

Исследование пригодности к использованию дымоходов, согласно нормам, обязана проводиться:

• для сложенных из кирпича – ежеквартально;
• для сконструированных из асбоцемента, глины, жаропрочного бетона – ежегодно;
• отопительно-варочных печей – весной, перед и во время отопительного сезона;
• отопительных котлов и печей – ежегодно.

Для вентиляционных каналов и помещений с газовыми установками и приборами периодичность такой проверки установлена не менее двух раз в год.

Кто отвечает?

За нормальную работу и состояние вентиляции многоквартирного дома отвечают управляющие компании. Техническое обслуживание ЖКХ (сюда включаются и вентиляционные системы) входит в круг их обязанностей.

Проблемы при эксплуатации и их устранение

Часто в старых зданиях, оснащенных естественной системой проветривания, возникает ситуация, когда в вытяжных каналах меняется вектор движения воздушных масс (опрокидывание). Как следствие, в теплые квартиры дует холодный уличный воздух, стенки каналов охлаждаются, появляется конденсат, иней, потом возможно оледенение.

Причиной выступает дисбаланс между притоком свежего и вытяжкой отработанного воздуха из-за неправильного проекта системы вентиляции, перепланировки помещений или установки герметичных оконных рам. Установка приточных клапанов недостаточна для решения этой проблемы. Но устранить ее возможно.

От того, как выполнено устройство вентиляции в многоэтажных домах, будет зависеть состав воздуха и здоровье находящихся там жителей.

Многие люди желают свое проживание сделать более комфортным и уютным. Но происходит все наоборот. Не задумываясь о последствиях или по незнанию, они нарушают воздухообмен, что приводит к негативным последствиям. Цель этой статьи – разъяснить, как функционирует система вентиляции в многоквартирном доме, какие факторы нарушают ее работу и к каким проблемам это приводит.

Критерии выбора, типы и элементы вентилирования в многоквартирном доме

Наличие тех или иных элементов будет напрямую зависеть только от типа системы. Но, независимо от выбранного варианта, будет содержать в себе такие обязательные составляющие:

• воздушные каналы;
• вентиляционную шахту;

Не зависимо от типа, она будет обязательно приточно-вытяжной. Соответственно, нужно обеспечить не только вытяжку, но и приход в том же объеме.

В зависимости от типа побуждения начала тяги, такие системы принято разделять на:

• естественную — тяга появляется за счет разницы температур и давления на улице и в помещении;
• комбинированную - вытяжка или нагнетание осуществляется электромеханическим способом;
• принудительную - тяга и нагнетание происходит при помощи специальных вентиляторов и прочих устройств.

Если в многоэтажном доме применяется естественная вентиляция жилых зданий - наличие вентшахты обязательно.

Схема типичной общедомовой вентшахты

Требования к ее обустройству просты и едины для всех зданий:

• герметичность;
• пропускная способность соответствует проектному объему;
• соответствие санитарно-гигиеническим нормативам;
• пожаробезопасность.

Также, в зависимости от схемы воздухообмена, система может быть с перемешиванием или с вытеснением. Первый способ характерен для непроницаемых стен с пароизоляцией. Приток идет через вентиляционные отверстия и различные щели. По причине относительно высокой начальной скорости, уличный свежий смешивается с загрязнённым воздухом. При неправильной организации потоков, вытянуть загрязненный с примесями воздух таким способом будет сложно.

Для выбора типа вентиляции необходимо учитывать все факторы, такие как:

• количество этажей;
• место расположения относительно других сооружений;
• уровень внешних шумов;
• загрязнённость окружающей среды.

Для домов с внутриквартальным расположением и шумностью до 51 дБА рекомендуется установка вентиляции естественного типа. Если здание расположено в особо загрязненном месте, или уровень шума более 51 дБА, необходимо применять приточную систему и желательно осуществлять фильтрацию.

Обустройство элементов вентиляции в высотном здании

Месторасположение забора воздуха с улицы оборудуется в определенных местах, в зависимости от того, как устроена вентиляция в многоквартирном доме. Если нагрев втягиваемого воздуха в рассматриваемой системе не предусмотрен, его необходимо завести как можно ближе к потолку помещения. Это обеспечит его полное перемешивание с более теплым воздухом комнаты.

Чтобы проникающий воздух подогревался под воздействием отопительных приборов, установленных в квартире, ввод осуществляют около этих приборов.

Когда подогрев происходит непосредственно в нагнетателях, подача оборудуется внизу помещения.

Несмотря на тип системы, приток происходит только в жилых комнатах, а вытяжка в кухне и санузле. Отверстие для вытяжки обустраивают на высоте не менее 2 метров от пола. Схема вентиляции в многоэтажном доме предполагает отсутствие движения воздуха из санитарных и дополнительных помещений в комнаты проживания.

Вентканалы разных помещений с естественной вытяжкой загрязненного воздуха рекомендуется предусматривать раздельными, исключая одноуровневые сборки. Если такая возможность в многоквартирном здании отсутствует, необходимо предусмотреть подведение отдельных труб в одну вертикальную шахту.

Они присоединяются к такой шахте преимущественно раз в два этажа. Вентиляция на последнем этаже выводится отдельно, подсоединять ее к шахте не рекомендуется.

Особенности обустройства и функционирования в панельных домах

Если говорить о таком распространенном виде домов, то там воздухообмен устроен по естественному принципу. Точно так же устроена система и в старых домах из кирпича, а так же в низкобюджетных новостройках. Всасывание уличного воздуха происходит сквозь щели и неплотности в старых рамах или через особые отверстия, предусмотренные в современных пластиковых.

Отвод в них происходит за счет наличия постоянной тяги, присутствующей внутри вентиляционной шахты-канала, которая возвышается над коньком крыши или выходит в чердачное помещение. Уличный воздух, попадая в жилые помещения через окна, благодаря тяге в канале, стремится к вытяжному отверстию в санузле или вытяжке на кухне. Получается, что воздух, проходя через все помещения квартиры, постепенно вытесняет загрязненный на улицу.

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате. К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

• установка герметичных пластиковых окон;
• межкомнатные двери с уплотнителем;
• монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.

Возможные варианты обустройства вентиляции в многоэтажках

Современная вентиляция в панельном доме обустраивается с одинарными вытяжными трубами. Из сантехпомещений, с каждого этажа на крышу идет своя труба. В таком варианте отсутствует возможность проникновения посторонних запахов и вся система функционирует равномерно и надежно.

Еще один неплохой вариант, когда все вертикальные каналы приходят в общий горизонтальный сборный коллектор, который располагается на чердаке. Воздух из него выходит на улицу через одну общую трубу.

Самым нестабильным способом можно назвать вариант, когда маленький канал–спутник из каждой квартиры входит в общую вентшахту. Такая схема вентиляции в панельном доме существенно дешевле в обустройстве и увеличивает жилую площадь, но постоянно приносит кучу проблем жителям. Наиболее часто встречающаяся — это перетекание различных запахов из одной квартиры в другую.

Лучшим вариантом вентиляции являются электромеханические системы принудительной подачи и вытягивания воздуха. Они применяются в современных новостройках, кроме низкобюджетных. Приточная установка такой системы находится в подвальном помещении или сбоку основного здания. Она подает отфильтрованный и подогретый, либо охлажденный, воздух во все комнаты и помещения. На крыше, в свою очередь, установлен вытяжной электровентилятор точно такой же расчетной мощности, как и приточный. Он призван удалять загрязненную смесь из квартир через вытяжки.

Это одна из примитивных схем устройства. Более сложная, которой можно оборудовать современный высотный дом, обустраивается с применением новых энергосберегающих технологий. Например, рекуператоры - устройства, позволяющие отбирать тепло или холод от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному.

Последствием установки современных герметичных окон и дверей является неудовлетворительная работа элементов вентиляции и ее несоответствие рекомендациям СНиП. Мало кто готов в любое время года для притока необходимого количества воздуха держать окна приоткрытыми, даже в холода. В условиях отсутствия эффективной работы вытяжки повышается показатель влажности, растет насыщение воздуха углекислым газом, а кислородом — падает. В таком микроклимате помещения, когда влажность воздуха выше нормы, отлично размножаются плесень и различные грибки. Это очень вредно для человеческого организма и не эстетично на вид.

Выход из ситуации достаточно прост. Необходимо обзавестись . Она позволит устранить проблемы обновления воздуха, а применение системы рекуперации позволяет сохранять комфортный микроклимат и свежий воздух при минимальных затратах энергии.

Во время строительства многоэтажного здания нужно учитывать многие важные инженерные моменты. Одним из таких моментов является кондиционирование воздуха. Вентиляция многоквартирного жилого дома - это сложная схема циркуляции воздуха. Поэтому от проектирования этой системы зависит правильность ее работы. Кондиционирование помещений в сочетании с отоплением создают в ваших домах микроклимат, от которого зависит ваше здоровье и хорошее настроение. Основными источниками загрязнения воздуха в помещении являются: кухонная плита, стиральная машина и санузел. В результате чего в воздухе образуется большое количество вредных паров и газов, которые оказывают пагубное влияние на организм человека.

Чтобы знать, правильно ли у вас работает вентиляционная система, нужно обратить внимание на следующие признаки:

• запотевание стекол в окнах;
• конденсат на стеклах и стенах;
• сырость в углах комнаты;
• появление грибка.

Важно! Повышенная влажность и грибок могут привести к заболеванию дыхательных путей.

Существует самый простой и эффективный способ проверить свою вытяжку. Достаточно просто подойти к ней и приложить небольшой кусочек бумаги. При правильной работе бумагу начнет затягивать в воздушный клапан.

Особенности вентиляции в многоэтажном доме

Эти особенности заключаются в следующем:

• воздух должен двигаться так, чтобы выветривать неприятные запахи из комнат, кухни и санузла;
• для каждого строения конкретно рассчитывается своя вытяжная система;
• некоторые здания оборудованы вытяжными вентиляторами, поэтому в таких домах должна быть предусмотрена дополнительная шумоизоляция;
• кондиционирование воздуха в многоэтажных домах должно контролироваться, чтобы уменьшить затраты на обогрев воздуха.

Виды проектирования вентиляционной системы

Естественная вентиляция бывает следующих видов:

• индивидуальная - каждая квартира имеет свой вытяжной канал, выходящий на крышу. Но сейчас этот способ вентиляции не пользуется популярностью;
• вытяжные каналы всех квартир соединены одним горизонтальным коробом, выходящим на крышу;
• вентиляционные коммуникации всего дома ведут в одно помещение, из которого воздух выводится наружу при помощи специального оборудования.

Для того чтобы лучше понять, как устроена вентиляция в многоквартирном доме, рассмотрим какие же бывают способы движения воздуха:

• естественный;
• комбинированный;
• механический.

Естественный способ подразумевает проникновение свежего воздуха в квартиру через окна, а выход через вентиляционные каналы за счет разности давлений и температур.

Комбинированный способ предусматривает создание искусственного потока воздуха и естественный его выход или наоборот.

Механический способ или принудительная вентиляция, обеспечивает кондиционирование помещения при помощи приточного и вытяжного оборудования. Этот вид вентиляции используется практически во всех современных зданиях и сооружениях.

Вентиляция домов

Наиболее простой способ вентиляции в многоквартирном доме является система приточно-вытяжной вентиляции. По этой системе воздух в помещение поступает через окна, а выходит через вентиляционные каналы, расположенные в основном в санузле и кухне, которые, в свою очередь, соединены одним общим воздушным каналом. Таким способом налажено проветривание практически во всех старых многоэтажных постройках. Это неудивительно, система простая и недорогая, но не совсем эффективная.

А вот в современных многоэтажных постройках стало модно использовать новую систему вентиляции, к тому же она более эффективная. Принцип работы вентиляции в многоквартирном доме осуществляется механическим способом. На крыше такого дома предусматривается наличие приточных и вытяжных вентиляторов. Эти устройства работают как часы, здесь не нужно учитывать атмосферное давление и особенности конструкции здания. Такой способ проветривать помещение стал наиболее эффективным и популярным, но принудительная вентиляция имеет два недостатка: высокая стоимость конструкции и зависимость от электричества. Однако, когда хочется дышать свежим и чистым воздухом у себя дома, об этих недостатках никто не думает.

Интересно! Механическая система вентиляции помещений создает оптимальный микроклимат вашего дома.

Существующие схемы вентиляции

Чтобы понять, как же работает вентиляция в многоквартирном доме, схема просто необходима. В таком доме конструируется один общий сборный вытяжной канал, к которому присоединены вытяжные каналы каждого из этажей. Схема организации воздухообмена предусматривает два вида вентиляции - перемешивание или выдавливание воздуха.

Кондиционирование помещений методом перемешивания воздуха подходит для домов, которые не пропускают воздух. Это постройки из кирпича и бетона. Вентиляция в этих домах осуществляется с помощью небольших вентиляционных отверстий. Воздушные потоки смешивают свежий и грязный воздух, а выходят через эти отверстия. Только правильная спроектированная системы вентиляции позволит эффективно ее эксплуатировать.

Совет! Для эффективной работы вентиляции, приточные и вытяжные устройства нужно оборудовать в каждой комнате и соединить с центральным блоком.

Проект вентиляционной системы

Проект вентиляции многоквартирного жилого дома необходимо сделать до начала строительства здания для более эффективной работы этой системы. Правда, если здание уже построено, можно постараться наладить эффективную работу системы кондиционирования. Вытяжная система - это сложная инженерная конструкция, монтаж которой предусматривает наличие особых навыков и специального оборудования. Этот проект помогает регулировать воздушную сферу каждого помещения. Поэтому проектирование вентиляции требует учета особенностей каждого этажа здания. Самым важным в этом проекте является выбор надежного оборудования, которое сможет работать без сбоев и перегрузок длительное время.

Во время проектирования необходимо учитывать следующие моменты:

• технические и архитектурно-строительные моменты. Оборудование должно подбираться с учетом всех требований по пожарной безопасности;
• вытяжная система не должна портить фасад и интерьер здания;
• циркуляция воздуха в помещении должна отвечать всем санитарным нормам;
• цена выбранного оборудования не должна отражаться на его качестве. С экономической стороны никому не хочется выбрасывать на этот проект много денег, поэтому все стараются выбрать более дешевый вариант, но в этом случае, главное, не перестараться.

Основные этапы проектирования:

• начинается все с расчета объема воздухообмена ваших помещений;
• согласно им и всем нюансам вашего проекта разрабатывается схема, которая включает в себя аэродинамические и акустические расчеты: сечения воздуха в вытяжных каналах и уровень шума всего специального оборудования;
Каменная печь для бани и дома

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений - о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие - соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Апелляция отменила решение суда первой инстанции, сославшись на

• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утверждённое постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 ;
• Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждённые постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ;
• Правила, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 ;

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Запомнить

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.